Construction – Août 2022

Vacances des artisans

L’avant de la maison nickel en début de mois après le passage des encombrants

Le mois d’août a été très calme. Le conducteur de travaux de Maisons Evolution était en congés, nous n’avions donc plus de réponses sur les nombreux problèmes restants, une partie ayant été découverts à la mise en service de l’électricité. De ce côté là, la seule chose que nous avons faite est d’envoyer une lettre recommandée à Maisons Evolution, signalant tous les problèmes, afin qu’ils soient corrigés au plus vite début septembre.

parmi les problèmes signalés, les poignées pas droites

et les prises non plus, mais ça ne sera pas corrigé et là ce sont de petits problèmes par rapport au reste.

Du côté de la société de décoration, Steel Déco, ce n’est pas mieux. Ils sont partis sans nous prévenir fin juillet et en emportant les clés (ainsi que sans totalement terminer le travail, il restait de la peinture à faire). Le pire c’est qu’ils avaient laissés nos clés sous une baie vitrée côté rue donc n’importe qui aurait pu les trouver et entrer chez nous. Heureusement la maçon les a vues et nous a prévenu.

Le maçon qui a décidé de stocker les fournitures devant la porte d’entrée et le baie vitrée, alors que les livraisons de meubles étaient prévues …

Terrasse, plus qu’à trouver un revêtement pour la recouvrir et un artisan pour le faire

Le maçon était donc le seul à ne pas être en congés. Il nous a fait la terrasse et les murs à l’avant. Nous étions plutôt contents mais on se rend compte qu’il y a quelques problèmes : en faisant le mur, il a condamné le regard télécom. De plus il a cassé les plaques de protection en béton de plusieurs des autres regards

Regard Telecom qui a malheureusement été pris dans les fondations du mur et nous n’avons compris que ce serait un problème que trop tard.

Coffret Enedis du voisin placé en partie sur notre terrain, et construction du mur de séparation.

Commande du mobilier

On a profité du mois d’août pour lancer les commandes d’une partie des meubles et équipements :

• rideaux et stores (Castorama, Amazon),
• dressing pour les chambres (Cdiscount),
• meuble pour l’entrée (Amazon),
• chaise de bar (Amazon),
• frigo (Boulanger),
• meuble TV et meuble miroir pour la salle de bain (Ikéa),
• canapés (But),
• table (Vente Unique)

A part les deux derniers, les livraisons ont eu lieu au mois d’août donc les meubles ont été en partie montés.

Délimitation de l’emplacement des canapés pour voir si les dimensions étaient possibles.

Un des dressings (il y en a 3)

Devis pour l’extérieur

Nous avons aussi profité du mois d’août pour faire des devis.

La première chose dont nous nous sommes occupés est le devis pour l’aménagement de l’avant du terrain. Nous avons contacté des société qui font de la résine, car nous trouvons cela joli, et fait faire un devis au maçon pour une dalle béton. Cela nous a permis de fixer des rdv à plusieurs société pour début septembre.

En fin de mois, nous avons appris que la société qui allait s’occuper du portail voulait que l’enduit des murs soit fait pour faire le métré. Sauf qu’ils ne nous avaient pas prévenus avant. Il a donc fallu rapidement rechercher des sociétés qui font des enduits (et apparemment ce n’est pas forcement chose courante)

Nettoyage de la maison

Steel Déco nous a laissé la maison dans un état de saleté incroyable, alors que juste avant qu’ils interviennent, Maisons Evolution avait tout fait nettoyer.

Afin de pouvoir nettoyer la maison, nous avons décidé de prendre un aspirateur/laveur. J’ai découvert cela sur Instagram, sur un des comptes que je suivais sur le construction et décoration de maison. La marque présentée était Tineco, mais les prix assez chers. Après quelques recherches et comparatifs, nous avons opté pour un Karcher FC7.

Nous l’avons commandé dans un premier temps chez Cdiscount. Le Karcher seul était à 369€ et il y avait un pack à 389€ : le Karcher + 4 rouleaux supplémentaires. Nous avons opté pour ce dernier. Sauf que seul les rouleaux nous ont été envoyés et pas au point relais que nous avions choisi mais dans une autre ville. Pour le Karcher apparemment ils ne pouvaient pas le livrer en point relais dans les temps donc retour à l’envoyeur. Cdiscount a décidé de nous rembourser … 358.01€ … la grosse blague. Ils estimaient donc que les 4 rouleaux que nous avions reçus valaient 30.99€ (rouleaux inutilisables sans l’appareil). Entre temps l’appareil seul était passé chez eux à 388€. Nous avons contacté le service client pour obtenir un remboursement total. Ils n’ont rien voulu savoir. La seule chose que nous avons finalement obtenu c’est le remboursement de la totalité au renvoie des rouleaux, mais avec les frais de retour à notre charge. Cette société n’étant donc pas honnête, nous avons décidé de ne plus jamais commander chez eux.

Une fois le remboursement reçu, nous avons commandé le pack spécial édition Karcher FC 7 chez boulanger, qui comprenait 4 rouleaux supplémentaires et une bouteille de solution nettoyante en plus pour 379€ et cette fois nous n’avons eu aucun problème pour la livraison.

Nous avons pu commencer à l’utiliser dans la maison, mais vu le niveau de saleté, il faut de nombreux passages pour arriver à obtenir des sols propres.

Construction – Juillet 2022 – Société de finition, plaquiste et plombier

Dernier article de la série sur les aventures de la construction au mois de juillet : ce qui s’est passé avec le plaquiste, le plombier et la société de finitions.

Société de finitions

Nous avions choisi la société de finitions – fortement recommandée par Maisons Evolution car c’est leur partenaire et soit disant grâce à cela elle peut commencer à intervenir environ 3 semaines avant qu’on ait les clés, ce qui est totalement faux- pour poser les sols, la faïence et les sanitaires.

Elle a commencé à intervenir début juillet. Nous étions assez pressés car elle devait au moins avoir fait le sol du rdc ainsi que la peinture, pour la pose de la cuisine prévue le 15 juillet.

rdc pendant la peinture

La société de finition ne s’entend pas du tout avec celle du plaquiste/électricien. Ils se sont pas mal marchés sur les pieds et l’un critiquait l’autre à longueur de temps. Il faut aussi dire que comme décrit dans les autres articles, la société du plaquiste/électricien ne fait pas du très bon boulot. Ils ‘avaient pas fini les bandes placo, ce qui a gêné les peintres, ils avaient mis des joints (quand il avait fallu corriger suite au problème du test d’étanchéité) sur les encadrements de portes donc impossible de faire tenir l’enduit. Il a fallu les faire venir gratter cela. Et on a fini par obtenir notre demi cloison, mais les finitions de la découpe n’étaient pas au top dans un premier temps.

Demi cloison au début

Résultat de la découpe de la demi cloison au niveau des escaliers

fin des finition de la demi cloison

La société de finition est celle dont nous sommes les plus satisfaits, qui a posé le moins de problèmes, même s’il y en a eu quelques-uns.

Au début nous avons appris que la partie peinture des combles n’avait pas été comprise dans le devis, alors que la responsable de la société, qui a fait le devis, avait bien les plans de tous les étages… Finalement la peinture a été faite dans les combles, on va voir s’ils nous réclament de l’argent pour ça.

Le jour où ils ont commencé le carrelage du rdc, nous avions la chance d’être sur place. Sauf que là, leur conducteur de travaux me demande si la pose du carrelage du rdc, qui est une imitation parquet, doit se faire en 2/3 1/3 ou en aléatoire … aucune idée, la responsable de la société n’avait jamais abordé ce point. Et si on n’avait pas été présent ce jour là, je ne sais pas s’ils nous auraient posé la question et ils auraient donc fait ce dont ils avaient envie. J’ai pris l’option aléatoire car elle génère moins de chute. Comme la peinture des combles avait été oublié dans le devis, j’ai eu peur que le besoin en carrelage ait été calculé de manière trop juste et en choisissant la pose 2/3 1/3 j’ai eu peur qu’on en manque,

Leur conducteur de travaux appelait régulièrement (parfois plusieurs fois pas jour) pour se plaindre et faire part de problèmes alors qu’il pouvait en régler une partie lui même

Il a fallu de manière urgente, dès le début de leur intervention, faire livrer les sanitaires mais ça aurait pu attendre, nous n’avions pas besoin de faire ça dans l’urgence car ils n’ont été posés que plus d’une dizaine de jours après la livraison,

Ils ont cassé la paroi de douche, mais ils ont été en acheter une équivalente donc ce n’est pas un gros problème,

On leur a demandé un devis complémentaire pour poser des spots dans les combles (voir article précédent) et faire un mur de couleur dans le salon. Ils n’ont jamais pris la peine de répondre,

Fin juillet, ils sont partis en congés, sans nous rendre les clés, sans prévenir et en ayant apparemment à peine fini … on attend donc de leurs nouvelles…

peinture des toilettes du rdc, ils ont bien débordé sur l’encadrement de porte… vont-ils rattraper cela ?

apparemment la peinture n’est pas terminée ou pas faite du tout dans ce coin

et il reste les scotchs, ils ne doivent donc pas avoir terminé

Je suis assez déçu des conseils de la responsable de la société. Nous n’avons pas fait appel au service d’architecture d’intérieur qui est à environ 300€ la pièce, mais elle était présente lors de nos choix au showroom. Pour les salles de bain et d’eau, nous étions partis sur de l’imitation marbre avec deux couleurs de faïence : blanche et grise. La faïence grise qui avait notre premier choix ne convenait pas (je ne sais plus pour quoi, on en avait repéré une blanche texturé mais elle n’allait pas avec selon la responsable, et il y avait peut être d’autres soucis). On a donc opté pour une autre gamme, sur ses conseils. Sauf qu’une fois posée le rendu n’est pas à la hauteur de nos attente. La faïence qui devait être grise est en faite marron, donc pas bien assortie au sol gris foncé. Celui qui devait être blanche est crème et trop foncée, peut être car la faïence marron se reflète sur elle … Je ne sais pas si c’est une question de luminosité de la pièce par rapport au Showroom, mais nous sommes déçus … ça ne rend pas très bien dans la salle de bain. Dans la salle d’eau c’est correct en revanche.

Salle de bain et différence de couleur entre la faïence et le sol

De plus, il y a pas mal de restes de parquet, carrelage imitation parquet et faïence grise-marron. Les calculs de la responsable ne sont donc pas très justes … Alors mieux vaut en avoir plus que pas assez mais quand il reste plus d’un paquet neuf …

Dans la salle d’eau la différence de couleur est moins choquante.

L’état du chantier est catastrophique niveau saleté sur le sol et les vitres alors que Maisons Evolution avait laissé cela nickel … on va voir s’ils nettoient un minimum avant de partir sachant que leur devis contient une prestation ménage

Il va falloir faire des finitions nous-même par exemple au niveau des escaliers et de la transition avec le parquet, ce n’est pas propre

Et dans la salle d’eau l’encadrement de porte n’a pas été peint.

Plombier

Trous dans la partie salle à manger

et la mousse isolante appliquée très généreusement …

trou dans le sous-sol

Nous avons aussi eu des problèmes avec la partie plomberie. un jour on rentre dans la maison – c’est quand même pratique d’avoir les clés et d’y accéder quand on veut – et on constate qu’il y a des trous dans un mur du salon, au sous-sol, et un câble qui sort en façade … alors que la société de finition avait commencé la peinture des murs. Il nous a fallu plusieurs jours pour savoir pourquoi il y avait ces trous … et c’est en fait à cause de la partie thermostats / sondes qui a été oublié, pour passer des câbles manquants. Les trous ont été corrigés, mais à ce jour il nous manque encore les sondes et le thermostat (au moins ça donnera au plombier l’occasion de revenir en même temps que GrDF et de s’occuper pendant le créneau de 2h, voir article précédent)

Construction – Juillet 2022 – Electricien, Enedis et GrDF

Le 2 juillet, nous avons fini par avoir nos panneaux solaires. C’était l’une des grosses réserves lors de la réception. Malheureusement, la société intervenant n’a pas trouvé le câble pour les brancher, qui devait se trouver sous les tuiles selon le conducteur de travaux.

Le 6 juillet les caches prises ont été livrés, mais n’ont pas été installés à la demande de la société de finition qui avait la peinture à faire. La société du plaquiste et électricien a aussi mis en place les spots … mais en ne respectant absolument pas le devis. Nous avions demandé des spots dans les combles, dans la salle d’eau et dans la salle de bain, le devis pour faire toute la maison étant beaucoup trop cher.

Spots dans la cuisine, on voit la peinture bleue qui sert de tracé pour les aligner mais qui a énervé la société de finitions car se recouvre difficilement avec la peinture blanche.

spots dans la partie salle à manger.

Mais à notre grande surprise, l’électricien a mis des spots au rdc et dans le dégagement du 1er étage. La salle de bain et la salle d’eau ont bien été équipées. En revanche aucun spot dans les combles. Au total nous avons plus de spots que demandés mais pas au bon endroit. Nous n’avons pas fait de réclamation à cette société pour avoir nos spots dans les combles car nous ne voulons plus avoir à faire à eux vu la manière dont ils travaillent (la liste des problèmes toujours en cours se trouve à la fin de cette article).

Combles, où il reste le point lumineux et pas de spots…

En revanche nous avons fait une demande de devis à la société qui fait les finitions mais après plusieurs semaines nous n’avons pas de retour… ça ne doit donc pas les intéresser. En plus des spots qui ne sont pas à la bonne place, certains ne sont pas alignés (comme les poignées de portes qui ne sont pas toutes droites, les prises et interrupteurs pas droits non plus ou le placo dans les combles qui n’est pas horizontal, ce sont des détails qui ne se voient pas beaucoup pour certains mais il y en a un peu trop…)

Poignée de la porte pour aller au sous-sol, pas droite …

Nous devions avoir la mise en service Enedis le 4 juillet. Or quand le prestataire est arrivé il a dit qu’il ne pouvait rien faire car les raccordements n’étaient pas terminés. Il a fallu joindre le chargé d’affaire Enedis ce qui n’a pas été simple. Dans notre dossier il n’était pas noté que le raccordement n’avait pas été terminé. Seul le chargé d’affaire l’avait en tête… selon lui il fallait le rappeler dès que le terrassier avait fini d’intervenir. Sauf qu’il ne nous l’avait pas dit. Il a donc fallu obtenir une date pour qu’Enedis termine le raccordement dans un premier temps. Et pour cela il a fallu de multiples appels pendant une dizaine de jour. Finalement le raccordement Enedis a été planifié au 19 juillet, puis la mise en service le 22.

Le 25 juillet, mon conjoint avait rendez-vous avec le conducteur de chantier. Pour que l’électricité fonctionne il ne restait plus que deux câbles à brancher entre le tableau électrique et le disjoncteur et le conducteur de chantier avait indiqué que c’était simple et qu’il savait faire. Sauf qu’une fois sur place il constate que les câbles sont bien trop courts pour que le branchement soit réalisable. Il fallait donc faire revenir l’électricien pour qu’il corrige le problème. Sauf qu’il est en congés et ne revient pas avant fin aout.

Malheureusement, le fonctionnement de l’électricité est un prérequis à la mise en service gaz car la chaudière doit être alimentée en électricité pour être testée. Et notre mise en service gaz était prévue le 27 être 8h et 10h. Il faut savoir que si elle n’est pas annulée 48h avant, on la paie même si rien n’est fait. A 17h10 je tente donc d’annuler, on est toujours dans les 48h. Sauf qu’il est impossible de joindre quelqu’un sur la ligne téléphonique GrDF… ça ferme à 17h. J’ai tenté d’annuler via leur service en ligne, mais aucun bouton pour annuler …

Entrée avec demi-cloison non terminée et des spots. Pour moi le plus proche de nous sur cette photo n’est pas aligné avec les autres, c’est léger mais je le vois.

Heureusement, plus tard dans la soirée, le conducteur de travaux nous a trouvé un autre électricien qui accepte d’intervenir (ils ne pouvaient tout de même pas tous être en vacances …). Le 26 matin, un nouvel électricien intervient pour raccorder le compteur au disjoncteur et nous avons enfin l’électricité !

27 juillet, raccordement GrDF. On arrivait à la fin des rdv importants et on avait décalé notre déménagement à septembre avec tous les problèmes qu’on avait rencontré en particulier côté électricité pour être plus sereins. Mais ça aurait été trop beau si tout avait pu bien se passer le 27… Le technicien GrDF a tout simplement refusé de faire la mise en service car il n’y avait pas de plombier ! Pourtant nous avions eu les services GrDF ainsi que notre fournisseur plusieurs fois au téléphone pour planifier ce rdv et personne ne nous avait indiqué que c’était un prérequis. Nous avions le certificat qualigaz, certifiant que l’installation était conforme. Mais le technicien n’a rien voulu savoir. Il fallait quelqu’un sur place pour tester la chaudière et vérifier qu’il n’y avait pas de fuite. Lui ne pouvait pas le faire et nous non plus sinon notre garantie sautait.

Appel à la société du plombier pour savoir ce qu’il en est. La secrétaire indique qu’ils n’ont jamais eu cette problématique et qu’ils n’envoient pas quelqu’un attendre sur un créneau de 2h qu’un technicien GrDF arrive pour son intervention (les créneaux de GrDF ne sont « que » de 2h, ce qui est déjà mieux que ceux d’Enedis qui sont de 5h … très pratique pour une maison neuve dans laquelle on ne vit pas … ) Et de toutes manières le plombier est en congés jusqu’à fin aout … Appel au fournisseur et à GrDF pour avoir des explications : il se trouve que chaque technicien, selon son bon vouloir, a le droit de refuser d’intervenir si un plombier n’est pas présent. Pourquoi on ne nous a rien dit ? Il se trouve que c’est écrit dans les conditions, sur un document disponible sur leur site, mais qu’on ne nous a pas fait parvenir … Bref pas de gaz pour nous avant septembre, pas de date pour le moment, tout le monde est en congés dont le conducteur de travaux. Il va donc falloir attendre le retour des congés pour planifier les interventions.

Les interrupteurs… sans les caches car ils n’ont livré que des caches pour interrupteur / prise unique.

Grâce à la mise en service de l’électricité, nous avons pu faire quelques tests et de nombreux problèmes sont apparus. A fin juillet, voici donc tous les éléments restants à régler :

• aucun des volets roulants ne fonctionne,
• des interrupteurs ne fonctionnent pas, ne fonctionnent pas comme demandés, sont absents ou certains sont présents alors que non demandés mais ne fonctionnent pas …
• des prises électriques ne fonctionnent pas,
• des points lumineux ne fonctionnent pas comme prévu,
• le sèche serviette électrique ne fonctionne pas,
• le détecteur de présence n’a pas été installé
• le thermostat des radiateurs n’a pas été installé,
• les sondes des radiateurs sont absentes,
• les panneaux solaires ne sont pas raccordés à la chaudière,
• certaines poignées ne sont pas droites
• il manque des caches prises et caches interrupteurs (les doubles et les triples, ils n’ont donné que des simples, amis quand plusieurs prises sont cote à cote nous ne pouvons pas installer ces caches simples)
• les baies vitrées et fenêtres n’ont pas été réglées,
• ils ont laissés des autocollants de protections des fenêtres à l’extérieur à des endroits inaccessibles sans échelles

Protection de fenêtre laissé sur la fenêtre triangle donc à plusieurs mètres de hauteur sur une fenêtre qui ne s’ouvre pas, sinon ce n’est pas drôle.

Cela fait donc pas mal de problèmes à régler, sans compter que tant que nous n’avons pas le gaz, nous n’avons pas pu tester la chaudière, les radiateurs et le sèche serviette gaz.

Construction – Juillet 2022 – Cuisiniste

Début juillet nous n’avions pas l’électricité et ne savions pas quand nous pourrions l’avoir suite à un problème rencontré lors de la mise en service prévue le 4 juillet.

Hors, le poseur de la cuisine a décidé que l’électricité était un prérequis non négociable. Apparemment, contrairement à toutes les autres société qui sont intervenues sur le chantier, il ne peut pas utiliser d’outils sur batterie, ni de groupe électrogène (que nous avons proposé de mettre à sa disposition). Il a besoin d’électricité pour sa scie circulaire et son aspirateur … Il a donc proposé que nous demandions à un voisin de passer une rallonge chez eux pour avoir de l’électricité … voisins que nous ne connaissons pas… ce qui signifiait donc faire du porte à porte pour trouver un voisin qui accepterait et qui serait présent chez lui le 15 juillet.

Heureusement, un voisin attendait mon conjoint sur le chantier un jour où il est passé. Il avait un problème avec le zinc de notre toit qui avait été mal posé, ce qui avait pour conséquence de déverser l’eau sur son toit et provoquer des dégâts des eaux chez lui lors des jours de pluie, plutôt que de rediriger l’eau dans la gouttière. Il a accepté de brancher une rallonge chez lui et le conducteur de travaux a fait régler le problème avec la gouttière avant les orages de fin juillet.

On a donc eu la livraison de la cuisine le 13 et la pose de la cuisine le 15.

Malheureusement lors de la pose quelques problèmes sont apparus. Le premier était que les murs ne sont pas à angle droit et les meubles ne pouvaient pas être découpés car sinon cela posait problème lors du lave-vaisselle. Heureusement, la présence de la crédence permet de couvrir le problème.

Le second problème a été l’emplacement des prises. Elles se sont retrouvées plus basses que prévues. Ont-elles été ma placées ou la chappe est-elle plus haute que prévue ? nous ne savons pas ce qui s’est passé mais la crédence a du être découpée.

Si vous voulez vous amuser à chercher les problèmes. La réponse est dans le texte et l’image ci-dessous.

Par contre nous avons un problème bien plus gros : le commercial de So’cooc a « oublié » une partie de la commande. Apparemment il s’est basé sur des plans 3d dans lequel il ne voyait pas une partie de la cuisine, pour faire la demande de mise en fabrication des meubles. Pourquoi s’être basé la dessus et pas sur notre commande qui liste l’ensemble des meubles … mystère.

Il nous manque donc :

• une partie de la crédence est manquante,
• des éléments pour poser la façade du lave-vaisselle manquent aussi,
• mais le pire est qu’il manque le meuble colonne pour le four et le micro-onde, ainsi que les meubles encadrant le frigo. En revanche le four et le micro-onde ont bien été livrés et le commercial ne s’est pas posé de question sur la cohérence de la commande…

Les meubles manquants ont été redemandés et leur fabrication permettrait une livraison début septembre. Sauf que c’est à nous de nous débrouiller avec les poseurs So’cooc ne fait rien pour que son erreur soit réglée au plus vite. Les poseurs ne sont disponibles qu’à partir du 27 septembre, nous devons donc attendre le 27 septembre pour que notre cuisine soit terminée.

Autant dire qu’on ne recommande pas So’cooc, entre le manque de professionnalisme pour le lancement de la fabrication des meubles et les délais pour régler le problème …

Construction – Juillet 2022 – maçon et terrassement

Cette fois, je vais faire plusieurs articles pour le mois, afin de ne pas en faire un trop trop long.

Le premier porte donc sur les avancées et problèmes avec le maçon et le terrassier.

Au début du mois, nous avons eu la « fin » d’intervention du terrassier, qui a durée plus de temps que prévue. Mais nous avons eu quelques surprises.

Déjà, nous avons de nombreux regards sur l’avant du terrain – qui est relativement petit. Il y en a un pour l’eau, un pour le tout à l’égout, un pour l’aération du sous-sol (selon le constructeur, on a beaucoup de mal à comprendre à quoi il sert vraiment car on a des tuyaux d’aérations) et un pour un puisard.

Un des regards et le tas de déchets laissé par les différentes sociétés

Le nombre est déjà problématique car cela va compliquer l’aménagement du terrain. Mais en plus certains dépassent pas mal de la hauteur naturelle du terrain. Il faudra donc les faire couper quand nous aménagerons l’avant du terrain.

Un autre regard et toujours le tas de déchets

Ensuite, le regard pour l’eau n’est pas assez large selon Veolia pour permettre de relever le compteur correctement.

Enfin le meilleur a été quand le terrassier nous a annoncé qu’il ne pouvait pas raccorder les gouttières à l’avant vers le puisard à l’arrière. Cela fait plus d’un an qu’il a les éléments concernant notre maison et qu’il a fait le devis. Il savait parfaitement que la maison était en limite de propriété des deux côtés. Mais en juillet, c’est comme si il découvrait le problème … il a pourtant eu le même avec le voisin qui fait construire en même temps que nous et pourtant ils ont trouvé une solution il y a quelques temps.

Le terrassier nous a donc proposé deux solutions :

• la première : percer un trou de chaque côté en façade pour chacune des gouttières, puis faire passer des tuyaux en pente dans le sous-sol, et percer de nouveau le mur arrière de la maison pour rejoindre le puisard. Donc beaucoup de trous et de tuyaux qui traversent le sous-sol,
• la seconde : ajouter un puisard à l’avant pour y relier les deux gouttières.

Nous avons choisi la seconde solution, mais forcement cela a eu un coût supplémentaire. Au moins la mise en œuvre a été rapide et le 6 juillet nous avions le puisard avant.

Le maçon a lui décidé de venir travailler le premier juillet pour faire le mur de séparation avant, et cela sans nous prévenir. Heureusement, mon conjoint est passé sur le chantier et a pu l’arrêter. D’une part il allait gêner le terrassier, alors qu’il nous a fallu des semaines pour qu’il vienne donc hors de question qu’il parte sur un autre chantier car il ne peut pas travailler sur le notre. D’autre part, il s’est basé sur la position du coffret Enedis du voisin pour commencer à creuser les fondations du mur de séparation. Sauf que … Enedis a mal placé le coffret, il dépasse de 10 cm sur notre terrain, donc si en plus on met le mur à droite de ce compteur, on perd encore plus de terrain. Ce ne sont que quelques centimètres, mais vu le prix du terrain en région parisienne il est hors de question de laisser cela ainsi. Enedis passe le 12 septembre afin de corriger son erreur (il ne faut pas être pressé).

La borne Enedis mal placée et l’endroit où le maçon avait décidé de faire le mur, mal placé aussi.

Et enfin nous avons reçu le devis Veolia pour leur intervention à cause du terrassier qui avait cassé une canalisation. Finalement c’était notre canalisation qui avait été cassée et pas celle d’un voisin. Mais afin de réparer Veolia avait du couper l’eau à certains voisins. C’est au terrassier de régler la facture puisque c’est lui qui a générer le problème, mais c’est nous qui recevons le devis.

A fin juillet, il reste donc pas mal de choses à faire pour le maçon : terrasse, mur de séparation avant et mur de clôture (à l’avant aussi). Pour la terrasse, puisque le maçon doit passer par le salon, nous voulons que la société de finition ait terminé. Pour les mûrs avant il peut intervenir quand il est disponible.

L’intervention du maçon est un prérequis à la dernière tache restant au terrassier. Ce dernier doit débarrasser le terrain des gravats laissés par son intervention. Mais le maçon a stocké ses parpaings sur l’avant de notre terrain donc tant qu’ils n’ont pas été enlevée le terrassier n’interviendra pas …

Etat du terrain après avoir été déblayé et premier passage des encombrants. Un deuxième est prévu mais pour le moment les déchets sont stockés à l’arrière du terrain afin que les voisins évitent de continuer à déposer leurs ordures sur notre terrain (on peut voir sur la photo qu’ils l’ont aussi fait sur le terrain du voisin, à gauche)

Construction – Mai 2022

L’article bilan du mois de mai arrive avec un peu de retard, mais comme il ne s’est pas passé d’avancement majeur, la motivation pour le rédiger est moindre.

30 avril : les chapes.

Cette information aurait du apparaitre dans l’article du mois précédent, mais on ne s’attendait pas à ce miracle : les chapes ont été coulées le 30 avril alors que la rédaction de mon article était terminé.

chape rdc

chape combles avec réserve douche

Le conducteur de travaux nous avait annoncé que cela n’aurait lieu qu’à partir de son retour de congés le 9 mai. D’un côté c’est donc une bonne nouvelle puisque ça fait une bonne avancée. Mais de l’autre pas vraiment : vite fait, mal fait ! En effet, le conducteur de travaux étant en congés, personne n’est passé à la maison et n’a aéré pendant une dizaine de jours. On se retrouve donc avec pas mal de moisi sur les bas des placos …

moisi

coulure sur la rampe d’escalier

coulure sur une vitre

Moisi

Entre le moisi et le fait qu’il y ait des coulures et projections de l’enduit qui sert à faire les bandes placo un peu partout (sur les vitres, les prises, les rambardes d’escalier), le conducteur de travaux doit faire passer une société pour nettoyer tout cela avant la remise des clés.

La cloison de douche pour les combles que nous avons dû payer en supplément

6 mai : rendez-vous avec le terrassier

… après l’avoir contacté 3 semaines avant. Il justifie le manque de terre à l’arrière qui va nous obliger à faire une terrasse sur vide sanitaire par le fait que la terre a dû se tasser …

Pour ce qui est des tranchées à creuser pour la VRD, tout semble bon, reste à savoir à quelle date il doit passer. Depuis le début, le terrassier nous dit que le tout à l’égout hérité de l’ancienne pharmacie se trouve de notre côté et qu’il n’y a rien à faire. On croise les doigts pour que ce soit vrai car sinon c’est un coût non négligeable en plus, ainsi que plusieurs semaines de délais qui nous empêcheraient d’emménager avant octobre probablement. Il faut qu’il passe après le ravalement donc se coordonne avec le conducteur de chantier. On a par contre appris que le conducteur de chantier demandait aux terrassiers de prioriser les ouvertures de chantier donc pas étonnant qu’on attende les rdv et les interventions pendant des semaines …

Un constat a aussi été fait à l’occasion de ce rendez-vous : les barrières de chantier ont disparu. Et ce n’est pas le terrassier à qui elles appartiennent, qui les a reprises. Le conducteur de travaux ne sait pas non plus où elles sont passées. Elles ont vraisemblablement été volées…

Raccordements :

Enedis est passé le 19 mai, comme prévu, nous avons donc notre coffret. En revanche le terrassier n’est toujours pas passé. Il faudra les faire revenir, une fois que nous aurons le Consuel électrique. Celui-ci doit être fourni par le constructeur. A ce jour, 7 juin, on attend de savoir s’ils ont fait la demande ou non, sachant que l’électricien n’a pas terminé ce qu’il a à faire.

Pour la partie raccordement gaz, ce n’est pas vraiment clair. Apparemment c’est à nous de trouver et faire intervenir un plombier pour le raccordement entre l’extérieur et l’intérieur de la maison, pour faire une soudure. Et c’est la société qui interviendra qui nous donnera le certificat de conformité.

Pour la fibre, c’est encore mieux… Si on passe par Orange, il faut les payer 600€ pour qu’ils fassent une étude pour savoir comment nous raccorder. Le poteau auquel se raccorder est à environ 10m de chez nous, juste au niveau de la limite de propriété du voisin. Donc payer 600€ pour faire ce constat semble abusé. Et après il faut encore payer environ 600€ pour le raccordement en lui même, sachant que les premiers créneaux disponibles mi mai étaient pour Octobre … L’autre solution est de demander le raccordement directement au fournisseur internet que nous choisirons. Apparemment c’est possible et gratuit … sauf qu’orange n’aura pas ce raccordement dans ces plans et en cas d’intervention ils pourront nous couper la ligne à tout moment.

Future terrasse

Il a fallu contacter la mairie pour savoir ce qu’on pouvait faire exactement. La terrasse n’apparait pas sur notre permis de construire car il fallait un an entre les fondations et la construction de la terrasse pour que le terrain se stabilise. On pensait donc la faire faire quelques mois après avoir emménagé. Sauf que le chantier a pris tellement de retard car ça fait maintenant un an que les fondations ont été creusées. Et comme pour construire la terrasse il faut passer les matériaux par le salon, si possible on voudrait que ce soit fait avant que la peinture et le carrelage soient fait.

Pour valider la conformité de la maison, si on met la terrasse il faudrait donc faire modifier le permis de construire pour la faire apparaitre. Ou sinon attendre que la conformité soit prononcée pour faire la terrasse, sachant qu’il n’y a pas de nouveau permis à faire ni de déclaration de travaux (bien que ce dernier point ne soit pas très clair au niveau de la mairie)

Par contre il y a un certain nombre de conditions à respecter dont le taux de végétalisation du terrain qui doit être de 35% de la surface totale du terrain (une partie du terrain étant occupé par la maison). Avec ce pourcentage, la partie jardin qui resterait à l’arrière après construction de la terrasse n’est pas suffisante. Il faut donc végétaliser une partie de l’avant.

plan du terrain avec la terrasse en orange

Mais à l’avant il faut prévoir de garer deux voitures. C’est le PLU qui détermine cela en fonction de la surface de la maison. Sachant qu’on est en région parisienne et qu’on a choisi d’avoir un terrain à une dizaine de minutes de la gare pour prendre les transports en commun facilement, nous n’avons absolument pas l’intention d’avoir deux voitures…

Et petit aparté : on devrait aussi en théorie mettre deux arbres de type haute-tige sur la partie végétalisée du terrain. Quand on s’informe un peu sur ce type d’arbre et les conditions de surface qu’il leur faut ainsi que les conditions d’implantation par rapport au voisinage, on constate que même en ne faisant pas de terrasse, il est impossible d’en caser deux dans des conditions correctes sur le terrain …

Passage du plombier

Au mois de mai le plombier est passé pour poser les chauffages et la chaudière. Il y a eu toute une histoire avec la chaudière. Le conducteur de travaux nous a averti qu’il devait changer celle prévue dans le CCMI par une autre référence. Il devait nous envoyer la référence de ce nouveau modèle afin qu’on puisse comparer. Mais on ne l’a jamais eu. Et quand on a reçu le courrier du siège de Maisons Evolution pour nous avertir de ce changement, il se trouve que la chaudière de remplacement était en fait celle qui était prévue au CCMI …

31 mai : ravalement terminé !

Ce poste a aussi été un peu plus compliqué que prévu. Il se trouve que Maisons Evolution ne nous a jamais montré ni proposé aucune couleur de ravalement. La MAP avait été faite à distance car le conducteur de travaux (le premier, en ce moment on est au troisième) avait le covid. Et dans la MAP il avait juste écrit blanc cassé et gris foncé. On devait revenir vers lui avec ce que nous voulions plus précisément, en prenant pour exemple d’autres chantiers déjà terminés. Ce que nous avons fait dans les jours qui suivaient. Sauf que ce conducteur de chantier n’a jamais mis les documents de la MAP à jour malgré les échanges de mail (il ne nous les a d’ailleurs même pas transmis pour qu’on les regarde alors qu’on avait tout fait par ordinateur à distance …). Les documents sont partis au siège et on a mis plusieurs semaines pour les obtenir malgré de nombreuses relances. Et à ce moment là on n’a pas pensé à vérifier ce point.

Il a donc fallu retransmettre les mails datant d’il y a plus qu’un an au nouveau conducteur de travaux pour ne pas se retrouver avec n’importe quel gris en façade, choisi on ne sait comment… ce qu’ils allaient faire sans se poser aucune question et sans nous consulter.

Et dernière info du 31 mai : à la fois les panneaux solaires et les éléments de finitions de toit ne seront pas disponibles pour la réception de la maison qui doit avoir lieu en théorie en juin. On doit donc recevoir un courrier à ce sujet.

Prochaines étapes :

En théorie il nous reste donc sur le mois de juin l’intervention de la société du plaquiste pour poser les deux portes des combles manquantes, ainsi que l’intervention de leur électricien qui doit poser des interrupteurs manquants prévus au CCMI. On avait aussi demandé en plus à cette société la pose de spots, donc on espère qu’ils feront ça en même temps. Ils sont aussi chargés des tests d’étanchéité. Pour la demi cloison pour les escaliers, nous n’avons toujours pas de nouvelles. Mardi 31 mai, le conducteur de travaux nous a dit qu’il devait voir cela avec le siège car ça n’apparait pas les plans donc pas à faire. Sauf qu’on a une dizaine de mails pour prouver qu’on n’a bien demandé cela dans les temps.

Le terrassier dit venir en fin de semaine du 6 juin. Cela nous permettrait de faire intervenir le maçon pour les murs de clôture et la terrasse.

On doit aussi récupérer les certificats de conformité élec et gaz. Le plus urgent étant celui de l’électricité pour faire intervenir Enedis car le raccordement électrique est un prérequis pour la pose de la cuisine le 15 juillet.

La société qui fait les finitions devrait pouvoir bientôt intervenir. la seule chose qui bloque est la date d’intervention de la société du plaquiste.

Et pour fin juin mais rien n’est moins sûr, on devrait pouvoir procéder à la réception de la maison.

Construction – Avril 2022

Métré de la cuisine le 12 avril

Nous avons finalement pu faire le métré de la cuisine le 12 avril. Le poseur de cuisine, ainsi que le conducteur de chantier étaient présents. Aucun gros problème ne nous a été signalé. Il y avait quelques prises mal placées dont celle de la hotte qui était au niveau du plan de travail, et celles prévues pour le futur frigo américain qui étaient derrière le frigo au lieu d’être sur le côté afin que le frigo n’avance pas trop.

Ces éléments ont été corrigés dans le mois donc ça ne pose pas de soucis.

En revanche, le moment un peu énervant a été quand le poseur a demandé au conducteur de travaux quand est-ce qu’il livrait la cuisine pour réserver sa date de pose. Apparemment il n’est possible de s’engager sur aucune date, à un moment on a eu le droit à juin-juillet et il a demandé à faire la pose de la cuisine le plus tard possible au cas où…

Sauf qu’en août le poseur est en congés et qu’à un moment on en a vraiment marre de retarder la date à laquelle on pourra emménager dans la maison. On a fini par rester sur la date prévue initialement (le 15 juillet) comme les informations ne semblent absolument pas fiables. En revanche tout retard peut avoir pas mal d’impacts car non seulement il faut que la maison soit livrée mais il faut aussi que les finitions (carrelage et peinture ) soient faites avant la pose de la cuisine.

La société qui doit faire les finitions devait passer en mai, mais on a reculé à juin, ce qui finalement les arrange. Il faut quand même savoir qu’on a choisi les matériaux début novembre, signé les devis avec eux en décembre et que les matériaux sont arrivés à l’entrepôt en janvier. On espère qu’ils sont bien stockés et qu’il n’y a pas eu de problème à ce niveau là. De plus heureusement qu’on ne paie pas le stockage avec les dates qui n’arrêtent pas de reculer.

19 avril : quelques avancées visibles

Maçon

Le 19 avril, mon conjoint avait rendez-vous sur le chantier pour faire faire un devis au maçon du chantier pour les clôtures. On est toujours sur ce problème dont je vous avais parlé le mois dernier. On a fini par avoir le second devis que nous attendions mais les prix sont au double de ce qui avait été estimé il y a deux ans lorsque nous avions fait le budget de la maison.

Les prix pratiqués par le maçon semblent plus raisonnables car il a déjà fait les devis pour les murs de séparation avec le voisin. Reste donc à obtenir le devis pour le muret devant la maison, que nous attendons toujours depuis le 19 avril.

Problème avec la terrasse

En revanche on va avoir un problème pour la terrasse. je vous avais montré le mois dernier qu’il y a une grande différence de hauteur entre le terrain et la maison. Le terrassier, pour une raison inconnu, a embarqué beaucoup trop de terre.

Maintenant, soit il faut faire revenir de la terre, mais le terrain arrière n’est plus accessible que via la maison et il faudrait ensuite attendre 6 mois que la nouvelle terre se tasse pour faire une terrasse, soit il faut faire une dalle béton très épaisse, mais qui va couter bien cher…, soit il faut faire la terrasse sur vide sanitaire (donc coûts supplémentaires aussi). On attend le devis du maçon sur ce poste pour voir ce que ça donne.

Escaliers

Le 19 avril les escaliers sont en cours de pose. C’est rassurant car lors de son dernier appel, le conducteur de travaux nous parlait de la fin du mois. Sachant que cette pose d’escaliers est ce qui conditionne le reste des travaux.

En revanche il y a un problème que nous avons constaté le 12 avril : la cloison rdc qui donne sur l’entrée devait être une demi-cloison, mais ils ont posé une cloison pleine. ça nous embête car la cage d’escalier manque de luminosité.

Sauf que l’escalier a été commandé sur mesure en fonction des caractéristiques erronées. Le garde corps de l’escalier a été fixé sur la cloison de droite en montant, et sur le côté gauche, il n’y a rien.

escaliers rdc-1er vu du haut.

Si on fait corriger maintenant la demi cloison, on se retrouve sans garde corps sur la droite, ce qui devient dangereux. Donc entre ce problème et les délais que pourraient générer la découpe de la cloison, ainsi que le fait que ça risque de ne pas être très esthétique, on est un peu perdus.

Bandes placo

Les bandes placo ont commencées chez le voisin, ce qui veut dire que c’est bientôt notre tour (on les attend depuis le 25 mars).

Terrassier

Mi-avril, puisque nous avons maintenant une date de la pose du coffret par Enedis (le 19 mai), mon conjoint a repris contact avec le terrassier afin de faire un rdv chantier puis qu’il fasse les tranchées nécessaires avant la pose du coffret. Sauf qu’il ne peut faire un rdv chantier que … le 6 mai ! Et pour les travaux avant le 19 mai, ça semble mort … On n’a eu que des retards et des problèmes avec ce terrassier et ça continue …

25 avril – rdv chantier maintenant que les étages sont accessibles

Le 25 avril, comme les escaliers sont en place, on a pu faire un rdv chantier en accédant aux étages pour constater ce qui allait ou non.

Les bandes placo ont commencées, le rdc ainsi qu’une partie du premier étage sont faits. L’isolation du sol du rdc est aussi en place.

Combles

Dans les combles, on a pu noter l’emplacement de la réserve pour le bac de douche. L’emplacement de la cloison manquante, qu’on a du commander en supplément est aussi noté. reste à croiser les doigts afin que les ouvriers viennent la poser avant la chappe.

L’ouverture de la porte pour accéder à la salle d’eau n’est que de 57 cm, sachant que la porte prévue est de 60 cm pour des questions de hauteur sous plafond. ça semble un peu juste, mais j’ai l’impression qu’on ne peut pas y faire grand chose.

La porte en haut des escaliers n’est pas encore posée donc à voir ce que ça va donner pour son ouverture avec la hauteur sous plafond.

Premier étage.

On perd 3cm de largeur sur nos pièces de droite, comme au rdc d’ailleurs. Apparemment une contrainte avec les bâtiments des terrains voisins… je ne comprends pas tout, mais toutes nos chambres sont a plus de 9m² donc c’est le principal.

L’emplacement des prises de notre future chambre n’ont pas été modifiés, mais on ne va pas se battre sur le sujet.

Au niveau de la salle de de bain, une prise est positionnée une cinquantaine de centimètres à droite de l’entrée, emplacement initialement prévu, ce qui risque d’être gênant pour poser une double vasque. Et côté baignoire, ils ont mis une prise pour un sèche serviettes électriques qui nous bloque à une largeur de 70 cm pour la baignoire. Sauf qu’on veut une baignoire plus large même si selon le conducteur de travaux 70 cm c’est le standard, et qu’en plus on n’a pas pu avoir le sèche serviettes électrique comme nous le souhaitions car il est trop proche de la baignoire, donc la prise n’a rien à faire là.

Rez-de-chaussée

Pas grand chose à signaler au rdc à part le problème de demi-cloison dont j’ai déjà parlé. Il manque encore un coffrage dans la partie salon pour l’évacuation de la chaudière, on verra donc ce que ça donne une fois celui-ci placé.

Lors du rdc, le conducteur de travaux nous a parlé d’un changement de chaudière à valider car celle indiquée dans notre ccmi serait plus longue à livrer. On attend donc la référence de celle qu’il propose en remplacement pour pouvoir comparer un minimum les caractéristiques avant de s’engager.

Sous-sol

Le maçon a ajouté les aérations manquantes, corrigé un mur un peu cassé et le tableau électrique a été installé.

Prochaines étapes

La prochaine étape importante est le coulage des chappes. Pour cela il faut attendre la fin des bandes placo. Et comme le conducteur de travaux est en congés jusqu’au 9 mai et qu’il ne pourra donc pas constater si les bandes sont finies et appeler les artisans pour cela, rien n’avancera de ce côté avant cette date.

Pour son retour de congés, on doit lui indiquer ce qu’on fait avec notre problème de demi cloison au niveau de l’escalier et faire un choix sur la chaudière (mais pour cela il nous faudrait la référence)

Il restera donc l’intervention du plombier, la mise en place de la chaudière, du coffrage associé et des chauffages, les gouttières et le ravalement.

Une fois que tout cela sera fait, une étude de conformité / étanchéité pourra avoir lieu. Et une fois cela fait, la pose des spots commandés en suppléments à la société du plaquiste pourra avoir lieu ainsi que l’intervention de l’autre société de finitions.

Et à côté de cela il faut qu’on avance sur la partie clôtures et extérieurs.

Construction – Mars 2022

Enedis donne enfin des nouvelles

Au tout début de mois, notre dossier à finalement été pris en compte par Enedis, malgré le fait que nous n’étions pas tout à fait hors d’eau. Ils nous ont demandé une visite d’étude du chantier le 14 mars. Ce dont nous n’avions pas eu besoin avec GrDF dont le coffret est posé depuis plusieurs semaines maintenant.

Suite à la visite, la pose du coffret pourrait avoir lieu fin mai. En revanche il y a un cahier des charges assez précis de ce qui doit être fait avant, dont une réserve sous le coffret. On a demandé au conducteur de chantier s’il avait connaissance de ce type d’exigences et ce n’est pas le cas. Reste à voir avec le terrassier s’il est habitué à ce type de demande.

Toiture …

Photo du 3 mars

Après de multiples messages comme quoi la toiture devait se terminer en février, elle ne l’était toujours pas à notre retour de congés. Et surprise début mars : on reçoit l’appel de fond pour le hors d’eau datant du premier mars !

Photo à l’appui, nouveau mail au siège pour dire que la toiture n’est absolument pas terminée. Cette fois ils ne nous ont pas fait de problème pour accepter que nous allions payer qu’une fois les travaux véritablement terminés. En revanche j’ai demandé à ce qu’on m’envoie un appel de fond actualisé avec la bonne date d’achèvement des travaux et ça semble impossible, leur logiciel informatique ne leur permettrait pas de modifier les dates …

Photo du 4 mars

En revanche, ça n’a pas empêché le conducteur de travaux de nous dire qu’on pourrait quand même payer car l’essentiel était fait et que le reste des travaux, soit la pose des fenêtres et le début de l’isolation, avait avancé. Sauf que l’échéance sur papier c’est hors d’eau et pas une partie du hors d’eau et une partie du reste qui a commencé et comme personne n’est capable de nous mettre ça par écrit, on ne les a payé qu’une fois les travaux de toiture terminés.

18 mars, tous les éléments de la toiture sont en place

Enfin terminé … on n’en ai pas sûrs car deux éléments semblent bizarres : au niveau des « pointes » du toit il semble manquer un élément pour que ce soit totalement terminé. Et sur un côté il reste un morceau de bois qui dépasse de la toiture donc ça ne peut rester en l’état.

25 mars

25 mars

Visite de chantier avec le plaquiste le 7 mars

Le 7 mars on avait rendez-vous sur le chantier avec le plaquiste qui avait de nouvelles prestations à nous vendre et en particulier la pose de spots et l’isolation du sous-sol.

La pose de spots peut s’avérer pas mal dans les combles et les pièces d’eau. Par contre pour l’isolation du sous-sol, nous ne sommes pas du tout convaincu. Le plaquiste (qui a une entreprise tous corps d’état) a essayé de nous expliquer que sans on allait perdre pas mal de chaleur au niveau du sol du salon. Mais le sous-sol est entièrement enterré et la maison est RT2012. Donc j’ai quelques doutes, d’autant plus qu’il veut l’isoler de la même manière que le reste de la maison, c’est à dire laine de verre et placo. On préfère donc attendre de voir ce que ça donne une fois dans la maison avant de prendre une décision. Ce qui nous aurait intéressé en revanche aurait été de faire carreler le sous-sol, mais pour le moment aucun des prix que nous avons pour cette tache ne nous convient.

Et du côté prestations supplémentaires qui ne sont pas comprises dans notre contrat de construction, notre priorité est la clôture du terrain. On ne s’est pas encore préoccupé de la partie terrasse car le conducteur de travaux précédent nous avait dit qu’il fallait attendre un an que le terrain se stabilise. Mais finalement les fondations ont été creusées il y a un moment avec le retard pris donc il est peut être temps de se reposer la question.

Pour la visite en elle même, on a pu enfin voir l’intérieur de la maison. Par contre l’état du terrain en particulier nous a interpellé. Les ouvriers ont trouvé le moyen de faire un feu sur le sol…

le feu …

Et il y a un gros décalage sur l’arrière entre le niveau du sol et celui de la maison … pourtant le terrassier devait remblayer mais il s’est apparemment contenté de livrer la terre végétale qu’on avait commandé en supplément. Maintenant que la maison est faite il va être difficile de rattraper le coup.

40 cm au moins ? entre le niveau du sol et celui de la maison

Et dernière info du plaquiste suite à la visite : il nous affirme qu’il n’a jamais vu Maisons Evolution poser la partie extérieure des cours anglaises … pourtant pour nous cela devait être prévu comme nous en avions discuté avec le commercial et il avait dit que c’était fourni. Le plaquiste nous a bien fait peur sur le coup, on a cru se retrouver avec un nouveau poste de dépenses.

Suite à cette visite et comme nous avions plusieurs questions, j’ai fait un mail avec 7 questions au conducteur de chantier… et ça été toute une histoire comme quoi il ne pouvait pas nous répondre par mail, mais au moins on a eu un rdv sur place pour avoir nos réponses.

11 mars, le placo est arrivé jusqu’au RDC

21 mars : visite de chantier avec le conducteur de chantier

Pas d’avancée par rapport à ce que nous avions constaté durant les jours précédents, mais les cours anglaises sont posées suite au mail avec nos trop nombreuses questions (apparemment pour nous c’est compris dans le contrat, mais ce n’est pas le cas pour le voisin).

en revanche l’évacuation n’est pas reliée … est-ce possible de laisser ça ainsi ?

En revanche il y a un problème à régler… Nous avons une poutre qui passe dans le salon ainsi qu’un poteau. Le plaquiste nous avait dit qu’ils allaient faire un coffrage autour de la poutre et donc qu’elle serait visible.

Finalement le plaquiste et le conducteur de chantier ont constaté qu’ils pouvaient mettre tout le plafond à la même hauteur, car selon notre permis de construire notre plafond est à 2m40. Ils se sont dit que ce serait plus joli de ne pas avoir de décrochage pour la poutre et on procédé ainsi.

le problème avec le niveau du plafond

Sauf qu’arrivé à la fin, il y a un problème pour le dernier morceau de placo, il faudrait quand même faire un petit décrochage pour une partie car sans les tuyaux et divers câbles ne passent pas sous la poutre. Sauf que ça ferait très moche. Heureusement, le chef d’équipe du plaquiste nous a trouvé une solution : faire un placard pour cacher ce décrochage Et c’est une solution qui nous arrange bien car il en manquait un dans l’entrée.

simulation Kozikaza

Résultat final le 25 mars

Au moment de cette visite il nous manquait les cloisons du rdc pour les toilettes, ainsi que celle pour séparer la cuisine. Cette dernière est la plus problématique. Sans elle on ne peut pas faire faire le métré pour le cuisiniste et les cotes de l’escalier ne peuvent pas être prises pour lancer sa fabrication.

21 mars

Les devis pour les extérieurs

Nous avons lancé plusieurs demandes de devis pour les extérieurs, pour la partie clôture en particulier. Nous avons contacté 8 entreprises en tout dont celle du maçon et celle du plaquiste. Sur les 6 autres entreprises, deux semaines après nos demandes nous en avons une qui nous a fait un devis sans venir voir le chantier et la deuxième qui est passée et dont nous attendons le devis.

Apparemment les entreprises ne manquent pas de boulot et n’ont pas besoin de répondre aux demandes de devis.

Pour ce qui est proposé à chaque fois c’est très aléatoires. Pour les murets une partie ne veulent pas faire de fondations, pour le crépi c’est pareil… Et nous aimerions que l’entreprise sélectionnée fasse aussi la pose du portail coulissant, mais ce n’est pas gagné. Pire même, pour certaines il faudrait une entreprise pour la clôture, une autre pour le portail et une troisième pour la motorisation du portail. Sachant qu’il faudrait les coordonner car celle pour le portail doit intervenir dès le début pour s’assurer que le terrain est à niveau pour pouvoir mettre un rail pour le portail. c’est donc un sacré bazar et on espère en trouver une qui fait le tout …

Prochaines étapes

Lors de la dernière visite de chantier avec le conducteur de travaux, il nous a demandé d’attendre fin avril pour avoir de la visibilité sur les prochaines étapes et la date de livraison.

On a tout de même quelques éléments. Déjà il faudrait que la personne qui fait le métré pour le cuisiniste appelle pour prendre rdv… Mais apparemment les délais ne changeraient pas avec la date du métré. On aurait donc une livraison la semaine du 4 juillet et la pose de la cuisine la semaine du 11, ce qui nous permettrait d’emménager à partie de mi-juillet.

Côté constructeur, les côtes de l’escalier ont été prises. Il faut donc attendre 2 à 3 semaines pour la livraison et pose des escaliers. Les seuls éléments pouvant avancer d’ici là sont les bandes pour les placo.

La pose des escaliers est un prérequis pour que le plombier finisse son travail. Le passage du plombier est lui un prérequis pour qu’on fasse intervenir le terrassier. Cette parti me fait un peu peur car il avait fallu beaucoup de temps pour le mobiliser l’an dernier …

Une fois le terrassier passé, Enedis pourra venir, on espère que ce sera pour fin mai.

Et à part cela il nous restera les gouttières, l’enduit et les finitions. Pour ces derrières, on a un peu de mal à voir quand ça pourrait être fait, car nous avions choisi l’entreprise partenaire de Maisons Evolution afin qu’elle puisse intervenir avant la remise des clés. Il nous avait été indiqué qu’on pouvait gagné jusqu’à trois semaines. Mais lors des derniers échanges avec le conducteur de chantier, il semblait nous dire que ce n’est plus autorisé … ce n’est donc pas très rassurant.

La suite en avril donc avec plus de visibilité peut-être…

dans les prochaines étapes il y a aussi le nettoyage du chantier …

La construction de la maison en Février 2022

Début février, reprise de contact avec SoCooc et mauvaise nouvelle : pas de livraison possible avant début juillet malgré un métré prévu début mars et notre commande qui date de septembre 2020… On ne pourra donc emménager que mi ou fin juillet. Les espoirs de pouvoir être dans la maison pour l’arrivée de notre bébé prévue fin juin sont réduits à néant.

4 février, les tuiles sont devant la maison, au moins elles sont arrivées mais à la vue de tous en période de pénurie c’est risqué!

9 Février : pas d’avancée (notre maison est celle de droite)

10 février, appel du conducteur de chantier qui nous demande de nous rendre d’urgence sur le chantier car on doit voir quelque chose … Heureusement que mon conjoint était en télétravail et que j’étais en arrêt parce qu’il faut être à leur disposition !

C’est le lavabo des combles qui pose problème. Les plombiers sont sur place et ils s’aperçoivent que les plans que nous avons (fait par Maisons Evolution) sont impossibles à mettre en œuvre (l’excuse : on ne peut pas tout voir à la MAP). En effet à cause de la trémie de l’escalier et je ne sais quoi, le lavabo ne peut être collé à la cloison, il faudrait qu’il soit décalé de 40 cm donc pas du tout pratique ni esthétique. Il faut lui trouver un autre emplacement.

On nous propose deux options : soit sur le mur opposé on met douche + lavabo + toilettes en décalant tout pour que ça rentre. Soit on met le lavabo à la place des toilettes et les toilettes à droite de la porte (qui n’est pas l’option idéale car c’est sous pente donc il ne faut pas être grand, c’est pour cela qu’on avait choisi de ne pas mettre les toilettes à cet endroit). On a quelques minutes pour choisir et on prend la seconde option. Il faudra en revanche trouver un autre endroit pour le sèche-serviettes.

Le plaquiste est sur place. Et les modifications de cloisons dont je vous avais parlé le mois dernier ne sont toujours pas prises en compte. On laisse le conducteur de chantier régler cela…

Et autre mauvaise nouvelle concernant le plaquiste qui est venu poser les rails : il doit interrompre le chantier car le couvreur ne passe toujours pas et tant que le toit n’est pas fait, le placo n’est pas posé.

17 février, nous sommes en congés et je reçois un mail du conducteur de chantier qui nous indique que le couvreur est là et qu’il commence par notre maison (pour une fois !). Je demande qu’il nous envoie une photo une fois que le toit est posé et il me répond « semaine prochaine ».

Lundi 21 février, nouveau texto du conducteur de chantier : « prévisions finition toiture mercredi » et le lendemain un appel pour nous prévenir qu’ils doivent finir le lendemain et qu’on va recevoir l’appel de fonds.

27 février, on rentre après les congés et on va vérifier ce qu’il en est, le toit doit être terminé depuis le mercredi précédent. Et là grosse déception : le toit est bien commencé mais absolument pas fini. Celui du voisin lui est fini donc il s’est bien foutu de nous encore le conducteur de chantier en nous disant que cette fois les ouvriers commenceraient par notre maison. La bonne nouvelle par contre c’est que le plaquiste semble avoir avancé au premier étage car à travers la fenêtre on peut voir des cloisons (pas toutes). Et l’électricien semble passé car un câble ressort au dessus de la porte d’entrée.

Le toit au 27 février

Au moins cette fois on n’a pas reçu de lettre pour l’appel de fonds alors que ce n’est pas terminé. Notre mail du mois dernier pourtant resté sans réponse à quand même eu de l’effet.

28 février : appel du conducteur de chantier et il prévoit que le toit sera terminé pour le mercredi 2 mars. Les velux doivent être posés dans la foulée selon lui comme on l’interroge sur le fait qu’ils ne sont pas présents. Par contre aucune explication sur le fait que ça ait encore pris du retard … mais bon on commence à être habitué avec ce constructeur.

A fin février, on n’est donc toujours pas hors d’eau alors que :

• la réservation du terrain date d’il y a 20 mois,
• le CCMI avec Maisons Evolution a été signé il y a 19 mois,
• la signature du terrain chez le notaire date d’il y a 15 mois,
• la MAP a été faite il y a 14 mois.

Les avancées de la maison en Janvier

Je terminais le dernier article sur la construction par les mauvaises nouvelles du 3 janvier. Le conducteur de travaux nous annonçait que le charpentier ne pourrait pas fournir les tuiles avant le 15 février

Lettre recommandée du constructeur …

Et les mauvaises nouvelles ont continué juste après : 8 janvier on reçoit une lettre recommandée du siège de maisons évolution pour nous dire qu’ils allaient arrêter le chantier car on n’avait pas payé l’échéance des murs.

Ca m’a énormément énervé donc on a téléphoné au siège dans la foulée pour le demander des explications et leur indiquer que les murs n’étaient pas terminés. En effet au 10 novembre, date à laquelle ils nous ont envoyé un courrier pour cet appel de fond, il manquait une brique et un bloc volet sur l’avant (et sur l’arrière on ne sait pas car on n’y a pas d’accès). On a bien signalé au conducteur de chantier qu’on ne paierait que quand ce serait terminé et début décembre on a appelé le siège pour leur signifier aussi.

La personne au téléphone nous répond qu’elle a bien noté notre appel du 7 décembre mais apparemment elle n’en a rien a faire, ils ont décidé qu’on devait payer coute que coute. La brique manquante ayant été posée fin décembre elle nous engueule et nous dit qu’il nous faut payer maintenant et que le bloc volet (qui est une brique) fait partie de la menuiserie et pas de l’échéance des murs. Je n’en suis absolument pas convaincue. Et enfin cette personne nous dit qu’il faut voir ça avec sa collègue…

Le bloc volet manquant arrivant la semaine suivante on a quand même débloqué l’appel de fonds Mais j’ai quand même fait quelques recherches et apparemment demander les fonds pour une échéance non terminée s’appelle un appel de fond anticipé. C’est illégal et passible de 2 ans de prison et 9000€ euros d’amende.

De plus selon des éléments de la cour de cassation, il serait interdit de mettre un chantier à l’arrêt pour non paiement, même si c’était avéré. La seule cause acceptable serait météorologique, même si les entreprises notent autre chose dans leur contrat.

Bref on s’arrête temporairement sur ce sujet, et à partir de mi janvier le chantier avance.

Mi-janvier, reprise du chantier

Le 13 janvier on a des nouvelle du conducteur de travaux et pour faire avancer le chantier malgré l’absence des tuiles il nous dit qu’il va faire poser l’écran d’étanchéité puis les fenêtres. Et qu’une fois ça fait, le plaquiste pourra commencer par poser le placo du rdc (la semaine du 24 janvier), car le rdc sera protégé par deux dalles béton et l’écran d’étanchéité du toit donc il n’y a pas de risque. Cela nous permettrait donc de faire venir le cuisiniste pour le métré rapidement (pour mi-février). Vu les délais pour les commandes de cuisine, ça nous rassure, on pourrait espérer l’avoir pour le mois de juin. Et on devait donc enchainer avec les tuiles à partir de mi-février.

Le 15 janvier le maçon est sur le chantier pour mettre en place les seuils de fenêtre manquants.

Le 18 janvier le couvreur est là pour poser l’écran d’étanchéité.

Le 20 c’est au tour des fenêtres et portes fenêtres et le maçon doit ensuite enchainer sur les escaliers qui mènent au sous-sol (ce sont nos seuls escaliers béton, les autres sont en bois).

Le conducteur de chantier nous avait encore communiqué de mauvaises informations

Le 20 midi on décide donc d’aller constater par nous même l’avancée sur la pose de fenêtre. On y rencontre les plaquistes et on discute un peu avec le responsable sur place.

On lui dit ce que le conducteur de chantier nous avait dit : on allait faire un rendez-vous avec lui sur le chantier avant qu’il commence les cloisons pour prendre en comptes les 2 modifications qu’on a demandées (dont une depuis plus d’un an mais que Maisons Evolution n’avais jamais voulu intégrer dans les plans car soit disant qu’ils n’avaient pas besoin de le faire et qu’on verrait avec le plaquiste).

Et là le plaquiste nous répond que ce n’est pas possible, qu’ils allait enchainer avec le tracé des cloisons et que ce serait trop tard pour les modifications. Et que de toutes façons ça ne servait à rien de faire un rendez-vous avec lui pour les modifications car il n’était pas décisionnaire. Lui a les anciens plans toujours pas à jour. Pour que des modifications soient prises en compte il fallait que Maisons Evolution envoie des plans mis à jour à son chef. Super … Heureusement qu’on s’est rendu sur le chantier ce jour là et qu’on a eu des infos sinon on était foutu pour des demandes qu’on a émises pourtant dès le début et relancé à plusieurs reprises.

Et deuxième info : la plaquiste nous dit qu’il est impossible de commencer par le rdc comme le conducteur de travaux nous l’avait dit. Ils mettent le placo en commençant par les combles puis le premier, puis le rdc. Et donc il faut attendre que les tuiles soient posées.

Après ça on écrit au conducteur de travaux pour savoir ce qu’il en est. Mais on n’a pas vraiment eu de réponse par rapport au plaquiste. Il nous indique juste qu’il a envoyé les modifications au responsable du plaquiste. Et par contre une bonne nouvelle : les tuiles doivent être livrées le 31 janvier. C’est toujours 15 jours de gagnés.

Le retour de la lettre recommandée du siège

Par contre nouvelle blague du siège : une nouvelle lettre recommandée. Et cette fois pour nous dire que puisque l’échéance des murs était payée ils débloquaient le chantier au 15 janvier.

Cette fois on leur a fait un mail pour leur dire ce qu’on pensait de leur comportement et mensonges. Et pour leur dire qu’ils n’avaient pas à nous mettre sur le dos des retards qui sont de leur faute. A ce jour bizarrement on n’a aucune réponse à ce mail. Personnellement j’attendais une réponse pour dire qu’ils retiraient les mensonges sur la mise en pause du chantier pendant 15 jours.

J’ai hâte de voir comment ils vont se comporter pour le prochain appel de fonds. Surtout que l’échéance suivante devait être le hors d’eau, mais on n’a pas les tuiles et donc les fenêtres ont été posées en premier. Mais peut-on considérer qu’on est hors d’air pour autant, car les velux eux n’ont pas été posés … De plus on a signalé qu’avant de payer un appel de fond dorénavant on voulait un rdv sur le chantier pour vérifier ce qui avait été fait avant.

Nouveau conducteur de chantier (le 3ème)

Le 26 janvier on est arrivé à joindre notre nouveau conducteur de travaux, dommage qu’on change maintenant, l’ancien allait enfin régulièrement sur le chantier et nous donnait des nouvelles.

Il nous a confirmé que les tuiles devaient arriver le 31 janvier et nous a indiqué qu’il nous appellerait tous les lundi pour faire un suivi, donc c’est plutôt pas mal car jusque là on devait mendier pour avoir la moindre info.

Passage de GrDF

Et une bonne nouvelle pour la fin : GrDF est passé comme prévu le 28 janvier. Contrairement à Enedis, ils ont accepté notre dossier en novembre et programmé le passage. Pour Enedis, pas de dossier accepté tant qu’on ne peut pas y joindre une photo de la maison Hors d’eau / Hors d’air. Et à partir de ce moment là, c’est 3 mois de délais pour l’installation du coffret.

Et en allant vérifier on a vu à travers les vitres que les isolants et les rails pour le placo avaient été livrés. On va donc croiser les doigts pour qu’ils enchainent avec la pose du placo après la pose des tuiles.